운정 분양예정 아파트 청약 꿀팁 가점·경쟁률·모집공고 미리보기

 

 

운정 분양예정 아파트 청약 꿀팁 가점·경쟁률·모집공고 미리보기

GTX-A, 교통·학군·공세권 프리미엄에 비규제지역 메리트까지! 2025년 운정 분양예정 아파트 청약 가이드.
가점제·추첨제·경쟁률, 모집공고, 일정, 실전 체크리스트까지 최신 정보로 한눈에 정리합니다.

목차

• 2025 운정 분양예정 아파트 라인업
• 청약 일정 & 모집공고 미리보기
• 가점제·추첨제·경쟁률 완전정복
• 청약 꿀팁 & 실전 체크리스트
• 마무리 & 참고 링크

2025 운정 분양예정 아파트 라인업

• 운정3 이지더원(A44BL) - 청약접수: 2024년 7월 8일~7월 10일, 당첨자 발표: 7월 16일 - 총 379세대, 지상 27층, 비규제지역, 전매제한 3년, 실거주 의무 없음[6]
• 제일풍경채 운정(A45BL) - 특별공급: 7월 1일, 1순위: 7월 2일, 2순위: 7월 3일, 당첨자 발표: 7월 10일 - 평형: 74㎡, 84㎡ 등, 분양가 4~5억대, 비투기과열·비청약과열지역, 재당첨 제한 없음[4][7][8]
• 파주운정 경남아너스빌 디원(A18BL) - 모집공고: 2025년 2월 24일, 청약: 3월 4일, 당첨자 발표: 3월 7일 - 1세대(특별공급), 자세한 내용은 모집공고문 참고[3]
• 운정 푸르지오 파크라인 1단지 - 모집공고: 2022년 5월, 578세대, 84㎡·119㎡ 등 다양한 타입, 분양가 8~17억대 - 최근 분양 단지 참고용[5]

청약 일정 & 모집공고 미리보기

• 청약 일정

  단지명	특별공급	1순위	2순위	당첨자발표
  운정3 이지더원	7/8~7/10	7/8~7/10	-	7/16
  제일풍경채 운정	7/1	7/2	7/3	7/10
  경남아너스빌 디원	-	3/4	-	3/7

• 모집공고 미리보기 - 청약홈, 각 단지 공식 홈페이지, 분양사무실에서 모집공고문 확인 - 청약 조건, 가점제/추첨제 비율, 특별공급 자격, 제출서류 등 꼼꼼히 체크[3][4][5][6]

가점제·추첨제·경쟁률 완전정복

• 가점제/추첨제 적용 비율

  전용면적	가점제	추첨제
  60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하	40%	60%
  60㎡ 이하	100%	0%

  • 가점제: 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등 점수 합산
  • 추첨제: 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치금 충족 시 1순위 자격[4][7][8]
  • 운정은 비규제지역/비청약과열지역이 많아 유주택자도 1순위 청약 가능, 재당첨 제한 없음[4][7]
• 실제 경쟁률
  • GTX 운정역 이지더원: 1순위 평균 60.9:1, 최고 598:1(84A㎡ 기타경기)[2]
  • 제일풍경채 운정: 1순위 20~100:1 이상 예상, 인기 평형·기타경기 경쟁률 높음[2][4][7]
  • 특별공급도 경쟁 치열, 청약홈·분양사무실에서 실시간 경쟁률 확인 필수[2][4]

청약 꿀팁 & 실전 체크리스트

• 청약통장 관리: - 가입기간 12개월 이상, 예치금(서울 300만/경기 200만/인천 250만 이상) 충족[4][7]
• 가점제 공략: - 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 최대치로 관리 - 배우자 청약통장 가입기간 합산 가능[7]
• 추첨제 활용: - 1주택자도 1순위, 재당첨 제한 없음, 세대원 중복 청약 가능[4][7]
• 모집공고·서류 미리 준비: - 무주택·혼인·자녀·소득·납입 증명 등 필수서류 사전 체크[1][3][4]
• 특별공급: - 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등 유형별 자격 꼼꼼히 확인[1][4]
• 분양가·입지·커뮤니티 비교: - GTX-A, 학군, 공세권, 수변공원 등 입지 프리미엄 확인[2][4][6] - 분양가, 전매제한, 실거주 의무, 중도금대출 조건 등 꼼꼼히 비교
• 실시간 경쟁률·청약홈 알림: - 청약홈, 분양사무실, 네이버 부동산 등에서 경쟁률·모집공고 실시간 확인

마무리 & 참고 링크

운정 분양예정 아파트 청약은 가점제·추첨제, 경쟁률, 모집공고, 실전 체크리스트만 잘 챙기면 누구나 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
최신 일정·공고문·경쟁률을 꼭 확인하고 내게 맞는 전략으로 청약에 도전하세요!

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